Сообщений в теме: 8

[kinia]

Такие люди как Р.Кийосаки, Б.Шеффер говорят об экономии как о залоге успеха, еще они советуют, в начале своего пути к богатству, закрыть все кредиты и впредь ничего не покупать в кредит, только за наличку. Пришла мысль: ничего не покупать за наличку, все брать в кредит, но под вложенный капитал, чтобы проценты от него перекрывали выплаты по кредиту, в этом случае имеем вещь, денежки, положительный денежный поток. Так вот, хотелось бы узнать кто какие знает возможности в этом направлении.

[Анатолий Белоусов]

Насколько знаю, отечественные кредиты - это вообще мрак кромешный! Влететь можно так, что расхлебываться потом устанете...

Я брал и беру много кредитов для бизнеса и недвижимости, но только потому, что есть очень близкие и очень хорошие друзья в банке (влиятельные). Только по этому!!! Для меня такие кредиты действительно оказываются практически беспроцентными (на практике - очень маленький процент).


Не имея же связей в банке:

а) Взять кредит на выгодных условиях фактически нереально;
б) Даже взяв кредит, можно потом оказаться заложником двусмысленно составленного договора (всякие штрафы по кредиту и прочие "хитрости", которые банк начнет извлекать на свет божий, как фокусник из рукава. Причем составляют договора такие спецы со стороны банка, что даже юрист средней руки не всегда заметит эти подвохи в договоре).

Все это относится исключительно к крупным кредитам, для бизнеса или приобретения недвижимости.

Кредиты на покупку всякого ширпотреба, автомобилей и т.п. -- вообще считаю верхом неразумности и рекомендую от таких кредитов категорически воздерживаться!!!

ИМХО.

[M.A.D.12Dog]

Такие люди как Р.Кийосаки, Б.Шеффер говорят об экономии как о залоге успеха, еще они советуют, в начале своего пути к богатству, закрыть все кредиты и впредь ничего не покупать в кредит, только за наличку. Пришла мысль: ничего не покупать за наличку, все брать в кредит, но под вложенный капитал, чтобы проценты от него перекрывали выплаты по кредиту, в этом случае имеем вещь, денежки, положительный денежный поток. Так вот, хотелось бы узнать кто какие знает возможности в этом направлении.

Странно...а мне казалось, что Кийосаки никогда не говорил, что не нужно брать кредит

Он говорил, что кредит нужно брать, при условии что его платишь не ты один, а ещё кто-то...
Например, ты покупаешь дом в кредит и сдаешь его в аренду. Аренда должна перекрывать все остальные расходы, включая ежемесячные отчисления банку за пользование кредитом

А по-вашему методу - можно ли поподробнее под какой именно вложенный капитал хотите брать кредит?
Банковский депозит - отпадает из-за низкой доходности
Где-то слышал про кредиты под залог ценных бумаг... хм...нужно узнавать подробнее...

П.С. Нужно чтобы вложенный капитал перекрывал не только выплаты по кредиту, но и инфляцию...
П.П.С. Написал, а меня уже опередил бдительный главный администратор

Всё это ИМХО конечно же...

[Анатолий Белоусов]

Совершенно верно!!!

Добавлю к этому еще только одно: даже если Вы хотите брать кредит под какой-либо капитал (недвижимость, ценные бумаги) - во-первых, не забывайте, что это сделает Ваш капитал совершенно неликвидным, вы не сможете оперативно перемещать одни активы в другие, когда возникнет благоприятная возможность или наоброт, когда нужно будет спасать актив, уводя его с падающего рынка; во-вторых, даже если сегодня Вы все посчитаете и окажется, что процентная доходность от актива в состоянии перекрыть проценты по кредиту, нет совершенно никаких гарантий, что через месяц или год ситуация не переменится с точностью до наоборот.

И самое главное - КАКОЙ В ВАШЕЙ ЗАТЕ СМЫСЛ???
Кредит - это всегда переплата дебетором кредитору!!!
Идти на это в случае приобретения актива, при определенных условиях может быть экономически оправданно. Но идти на такие переплаты приобретая пассивы - полный абсурд.

[kinia]

Странно...а мне казалось, что Кийосаки никогда не говорил, что не нужно брать кредит

Речь идет о так называемых "плохих" долгах, которые можно сделать не такими уж и плохими.

А по-вашему методу - можно ли поподробнее под какой именно вложенный капитал хотите брать кредит?

Ну, например компния Direct-Invest Group http://di-holding.com/ предлагает возможность кредитования под залог портфеля (Портфель “DI-Saving”)

И самое главное - КАКОЙ В ВАШЕЙ ЗАТЕ СМЫСЛ???

Достаточно рассмотреть следующую схему:
1. Кредит в банке. +вещь; -денежный поток.
2. Наличка. -денежки; +вещь;
3. Кредит под залог (выплаты по кредиту>% от капитала). +денежки; +вещь; -денежный поток<<чем в 1.
4. Кридит под залог(выплаты по кредиту<% от капитала). +денежки; +вещь; +денежный поток
В путнках 3 и 4, после выплаты кредита имеем гораздо увеличенный денежный поток.

Кредит - это всегда переплата дебетором кредитору!!!
Идти на это в случае приобретения актива, при определенных условиях может быть экономически оправданно. Но идти на такие переплаты приобретая пассивы - полный абсурд.

Надо же когда-то покупать и пассивы, причем переплаты не такие уж и большие. Вообще-то я предлагаю модель, когда все ваши кредиты обеспечены доходной наличкой, как раньше экономика была обеспечена золотом. В принципе можно собравшуюся сумму не тратить на потребительские нужды, а вложить в агрессивные формы инвестирования, при осознаном подходе доход в любом случае перекроет все , а на потребительские нужды взять кредит <= собравшейся суммы.

[Анатолий Белоусов]

Ну, я свое мнение уже выразил...
Добавить мне нечего.

Может быть, кто-то еще свое мнение по этому вопросу выскажет?..

[Макаров Сергей]

Ну вот так в лоб про кредиты на ширпотреб:

1. Имею автокредит на Форд Фокус по спецпрограмме 4,9% годовых в долларах без всяких скрытых комиссий (Программа Ford и ММБ в частности, там и Райфайзен есть и другие банки). Понятно что кредит идет под 9%, а разницу компенсирует производитель.

2. Эти деньги, которые не отдал за машину наличными работают в фондах акций с доходностью даже выше чем 9%. Ну и удовольствие от езды на новом автомобиле в качестве моральных двидендов

[nakedfunnyvideos]

недавно в газете Белорусы и рынок бывший Белорусский рынок была статья о новых услугах в области кредитования мелкого предпринимательства, которые предлагает Белгазпромбанк - экспресс-кредиты, без залога, под поручительство юрлица или еще какого-то субъекта точно не помню, в общем - получить можно относительно оперативно и без оценочных комиссий по имуществу и пр.

[olgamorevich]

Мысль о том, чтобы "закрыть все кредиты и ничего не покупать" мне нравится, но реально ли? Возможно и реально, но для меня было бы неудобно. Если у меня сломалась стиральная машина, а новая нужна именно сейчас, а не тогда, когда я смогу на нее накопить. Поэтому пока беру кредиты и займы https://get-zaim.inf...zajmy-na-kartu/ но конечно мечтаю иметь возможность обходиться без них