Минимальные сроки владения недвижимостью
Чтобы не платить налог с продажи квартиры, она должна находиться в вашей собственности определённое количество лет. В зависимости от обстоятельств приобретения жилья эти сроки различаются. Рассмотрим два основных варианта:
Общий минимальный срок — пять лет
Для большинства случаев закон предусматривает пятилетний период владения жильём до освобождения от налогового бремени. Если квартира была приобретена вами после 1 января 2016 года путём покупки, дарения от посторонних лиц или иным способом, вы сможете продать её без начисления налога спустя ровно пять лет с момента регистрации права собственности.
Однако существуют исключения, когда достаточно трёхлетнего срока владения имуществом. Эти случаи мы рассмотрим далее.
Исключительные ситуации — три года владения
Существуют обстоятельства, при которых налоговый орган допускает продажу квартиры без уплаты налога уже через три года после получения прав собственности. К таким ситуациям относятся следующие варианты приобретения жилья:
— Получение квартиры в наследство или в результате приватизации.
— Дарение от близких родственников (родителей, детей, братьев/сестёр).
— Передача квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, если ваша недвижимость попадает под одну из перечисленных категорий, вам потребуется лишь три года ожидания перед продажей без налоговых последствий.
Кроме того, стоит помнить, что налоговые льготы распространяются исключительно на физических лиц. Юридические лица обязаны уплачивать налоги независимо от сроков владения объектом недвижимости.
Подведём итог: если вы хотите избежать выплаты налога с продажи квартиры, внимательно изучите законодательство и уточните категорию своего жилья. Соблюдение установленных законом сроков позволит сохранить ваши средства и избавит вас от ненужной налоговой нагрузки.
Приглашаем читателей поделиться своим опытом оформления сделок купли-продажи недвижимости и задать интересующие вопросы в комментариях!
