Сообщений в теме: 116

[roben]

Да что вы к этим банкам придрались! Артемко, говоришь если будут проблемы с банком надо документы подавать и т.д, а если соседи затопят и шлют тебя при этом на 3 буквы? Тут тоже документы.
Тоже самое я могу про золото сказать, а если завтра оно не кому не нужно будет и обесценится?

По поводу бесплатных курсов, давайте я вам продам его за 10к, может у вас какой то стимул будет, но скажу если человек ленивый и ничего не хочет, ему ни че не поможет!

Пример:
Ложу в банк деньги получаю в месяц по 10000 р
Сдаю квартиру получаю в месяц по 10000 р

При депозите не возникает всякого рода гемор с квартирантами.

P/s цены привел своего региона

[roben]

Alex но ты уже об открытии бизнеса, не совсем вклад

[Frozer]

Пример:
Ложу в банк деньги получаю в месяц по 10000 р
Сдаю квартиру получаю в месяц по 10000 р

При депозите не возникает всякого рода гемор с квартирантами.

P/s цены привел своего региона

Если не секрет - какого региона?
И о какой сумме идет речь, когда 10 т.р. ежемесячно от вклада получать можно? То бишь пол-стоимости квартиры в этом регионе.

[roben]

Примерно 1200000 под 10% годовых. Либо 1500000 под 7-8%

Саратов

[AlexMotor]

Alex но ты уже об открытии бизнеса, не совсем вклад

Не открытие бизнеса, а ВКЛАД в коммерческую недвижимость, которую ВЫГОДНЕЕ сдать в аренду, чем квартиру.

[Frozer]

Примерно 1200000 под 10% годовых. Либо 1500000 под 7-8%

Саратов

Убедил
Соглашусь - тоже вариант.

Но хотелось бы мнение Анатолия также увидеть

Что рискованнее - вклад в банк или приобретение недвижимости?

[Анатолий Белоусов]

Что рискованнее - вклад в банк или приобретение недвижимости?

Зависит от конкретного варианта...
Если банк выбран среди десятки крупнейших, с гос. участием, а вклад до 700 тыс. - вариант достаточно надежен. Однако, доходность п процентам будет просто компенсировать инфляцию, не более того!
Недвижимость хороша тем, что давая рентный доход, в долгосрочном периоде она непременно растет в цене и сама по себе (т.о., можно не только отбить инфляцию, но и чистую прибыль собрать)...
С другой стороны, имееся достаточно подводных камней как в плане покупки недвижимости, так и в отношени банковского депозита...
Повторюсь - в каждом конкретном случае всегда нужно смотреть ИНДИВИДУАЛЬНО...

P.S. Я лично - предпочитаю именно недвижимость, особенно сейчас, когда МИРОВАЯ банковская система рушится и судьба ОТЕЧЕСТВЕННОЙ банковской системы во многом будет зависеть от решения наших властей - экстренно отделяться от западной финансовой системы или же идти на дно вместе с ними...
Недвижимость (особенно, если грамотно выбрана) в этом отношении намного надежнее! Рост ее стоимости будет как минимум компенсировать инфляцию, а прибыль от сдачи в аренду - даст уже чистую прибыль. Банковские же депозиты - в лучшем случае просто компенсируют инфляцию, в худшем - можно потерять и весь вклад (если наша система рухнет вместе с западной)...

ИМХО...

[roben]

По моему инфляция не на сколько быстро растет. Недвижимост это хорошо, но что можно взять за 1.5 млн?

[Анатолий Белоусов]

По моему инфляция не на сколько быстро растет.

Сейчас реальная инфляция у нас порядка 8-10% в год...

Недвижимост это хорошо, но что можно взять за 1.5 млн?

1,5 млн. - да, маловато...

[АртёмКо]

Согласен с Анатолием. Недвижимость сейчас - красотень! (Выше я писал достоинства недвижимости).
У меня знакомая взяла комнатку в центре СПб (на большее не хватило, да ещё в долги влезла), сдела ремонт и благополучно сдаёт, а теперь говорит, что зря взяла! Я счиатаю, что не зря (и говорил об этом).

Поэтому есть вариант к 1,5 млн. добавить (м.б. с небольшими долгами) и купить. Долги постепенно возвращать.

Артемко, говоришь если будут проблемы с банком надо документы подавать и т.д, а если соседи затопят и шлют тебя при этом на 3 буквы? Тут тоже документы.

При грамотном законном надавливании никто не пошлёт. У каждого есть к чему придраться. Чаще всего люди безоговорочно кроют расходы по таким случаям. Если не хотят крыть - ничего: поднадавить законно и в критическом случае тихо и мирно подать соответствующие документы в сответсвующие инстанции и добиться исполнения закона. Но до этого крайне редко доходят.

Как я уже писал есть вариант застраховать недвижимость.

Тоже самое я могу про золото сказать, а если завтра оно не кому не нужно будет и обесценится?

Вот об этом я тоже намекал и не раз. По золоту не исключена коррекция на 40-50% как это уже было в прошлом.

По поводу бесплатных курсов, давайте я вам продам его за 10к, может у вас какой то стимул будет, но скажу если человек ленивый и ничего не хочет, ему ни че не поможет!

Не беспокойтесь. По интересующим вопросам у меня стимула хватает на изучение любых материалов.

Зачем мне его продавать? Я говорил о своего рода статистических данных. Если чел. ленивый - он не купит ни какой курс. Ему это не надо. А скачать бесплатный курс, прогнать его по диагонали, а потом орать, что он плохой - сил как правило у таких людей хватает.

Сообщение отредактировал АртёмКо: 02 Март 2012 - 07:26

[Frozer]

P.S. Я лично - предпочитаю именно недвижимость, особенно сейчас, когда МИРОВАЯ банковская система рушится и судьба ОТЕЧЕСТВЕННОЙ банковской системы во многом будет зависеть от решения наших властей.

Вот и я это фразу - "в свете нынешних событий" - повторял неоднократно.
Поэтому всё-таки:
недвижимость : банки = 1 : 0

По моему инфляция не на сколько быстро растет. Недвижимост это хорошо, но что можно взять за 1.5 млн?

Ну так, если не за 1,5 млн - то возвращаемся в начало топика:
не продавать квартиру и делить деньги пополам

[roben]

В 2011 году инфляция составила 6.1%
Да многовато я об этом не знал)
Т.е если депозит под 10% то мы получаем + 4% только за год?

[Анатолий Белоусов]

В 2011 году инфляция составила 6.1%

Это по данным Госкомстата...
Реальная инфляция, я полагаю, чуть выше, все же. Порядка 8-10%...

[roben]

Ну а про депозит ответьте)

[Анатолий Белоусов]

Ну а про депозит ответьте)

Депозиты банки стараются обычно держать как раз на уровне реальной инфляции...
Исключение составляют только долгосрочные (порядка 3-х лет) депозиты в надежных банках, и депозиты в банках очень НЕнадежных (там могут и под 15-20% задирать, но риск банкротства такого банка - очень велик)...

[roben]

Т.е если в депозит кидать то мы в нуле почти будем?

[Анатолий Белоусов]

Т.е если в депозит кидать то мы в нуле почти будем?

Да. Просто защитите Ваши деньги от инфляции, ну и - совсем чуть-чуть зработаете...

[Marat]

Анатолий, приветствую!
Информации мало, но может знаете про это что-либо:
http://www.avcannoun...tment-portfolio

[Анатолий Белоусов]

Увы, не слышал ранее...

[RUnet Keeper]

По моему инфляция не на сколько быстро растет. Недвижимост это хорошо, но что можно взять за 1.5 млн?

Смотря где брать... У нас новостройки по такой цене есть. Правда там квартира-студия, площадь 30+ кв.м.

Можно взять получше и в ипотеку. Сумма доплаты будет не велика, думаю дадут.

А вообще откройте газету и посмотрите что почем. Иногда бывают срочные продажи по более привлекательной цене, но в тоже время есть риск нарваться на кидал. Поэтому лучше воспользоваться услугами агентов крупных, старых фирм.

P.S. Посмотрел мельком объявления Саратова. У вас цены демократичные...

Вот примеры. Можно и новостройку взять и вторичный рынок. Выбор есть!!

http://realty.dmir.ru/srt/sale/city/flat/11401519/
http://www.s-mls.ru/catalog-of-realty/mlsAa70dfb53368bf9a89c283d443ee219c2