Перейти к содержимому

Фотография

Миллионам россиян придется покинуть свои дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 33

#1 RUnet Keeper

RUnet Keeper

    Свой человек

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 5 789 сообщений
948
Очень хороший
  • Страна, Город:
    РУнет
  • Пол:Мужчина

Отправлено 30 Июнь 2010 - 05:51

Выступая во вторник с Бюджетным посланием, президент РФ Дмитрий Медведев в очередной раз протянул руку к крышке "ящика Пандоры". В ходе своего выступления он потребовал ускорить подготовку введения налога на недвижимость, расчет которого будет осуществляться исходя из рыночной стоимости имущества. "Следует ускорить подготовку введения налога на недвижимость, в том числе формирование соответствующих кадастров, а также разработать систему, позволяющую взимать данный налог, исходя из рыночной стоимости облагаемого имущества с необлагаемым минимумом для семей с низкими доходами", - заявил глава государства. По его словам, переход к самостоятельному регулированию и сбору налога на недвижимость взамен налогов на землю и имущество станет одним из важнейших направлений в создании собственной налогооблагаемой базы в финансово необеспеченных регионах и муниципалитетах.

Напомним, в настоящий момент налог на имущество взимается с организаций в региональные бюджеты, с балансовой стоимости имущества, максимальная ставка - 2,2%. С физических лиц налог на имущество взимается в муниципальные бюджеты, по ставке до 2%. Стоимость имущества определяется согласно оценке Бюро технической инвентаризации (БТИ), которая в большинстве случаев на порядки ниже рыночной. Земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка. При этом максимальная ставка для земель сельхозназначения и занятых жилым фондом составляет 0,3%, для прочих - 1,5%.

Переход на единый налог на недвижимость, привязанный к ее рыночной стоимости, задумывался российскими властями достаточно давно. С этой целью сегодня Росреестр создает Единый кадастр недвижимости. По оценкам МЭР, этот процесс займет еще около двух лет.

По последним данным министерства, кадастровый учет в России покрывает около 80% от общей площади территории страны, что составляет порядка 47 млн участков общей площадью более 1,3 млрд гектаров.

Мотивы президента, ратующего за введение единого налога на недвижимость, вполне понятны. Как и в большинстве развитых стран, он может стать хорошим источником стабильных поступлений в местные бюджеты. Также изменения позволяют говорить и о некой видимости социальной справедливости: обладатели более дорогого (хорошего) жилья платят больше владельцев дешевой недвижимости. Однако подобные плюсы очевидны больше в теории. На практике введение налога на недвижимость на основе ее рыночных цен таит в себе массу серьезных проблем, прежде всего, социально-политического плана.

О переходе на единый налог на недвижимость, привязанный к ее рыночной стоимости, власти РФ задумались еще несколько лет назад. При этом ожидается, что ставка налога составит 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости, исчисляемой из рыночных цен. Именно в этом и лежит основа возможных сложностей, связанных с переходом.

Дело в том, что с самого момента своего появления эта идея вызывает серьезную настороженность среди населения. Особые опасения - у его малообеспеченной части. Так, для далеко не элитной московской "двушки", в зависимости от района ее нахождения, сумма налога на недвижимость будет составлять 10 – 30 тыс. рублей. Для значительной части нынешних обитателей подобной недвижимости подобные суммы являются более чем существенными.

Нет единодушия по данному вопросу и в экспертной среде. Ряд специалистов апеллируют к зарубежному опыту, полагая, что наработанные там схемы оценки и администрирования могут быть благополучно использованы и в России. Другой категории экспертов подобные доводы кажутся малореалистичными.

Действительно, одно только создание Кадастра недвижимости отняло огромное количество времени. Сколько его потребуется, когда речь зайдет об оценке рыночной стоимости конкретных домов и квартир, остается только догадываться. Не меньше вопросов возникает и в связи с самой оценкой. Стоимость квадратного метра жилья может сильно разниться в зависимости от местоположения не только отдельно взятой улицы или дома, но и конкретной квартиры. Совершенно очевидно, что стоимость квартиры на первом этаже многоэтажного дома с выходящими во двор окнами, не может даже близко соотноситься со стоимостью расположенного в этом же доме пентхауса.

Не понятно и то, как быть с неизбежными рыночными колебаниями цены, благодаря которым в один и тот же налоговый период недвижимость может оцениваться по разному. То есть все это означает, что для получения адекватной картины вся имеющаяся в стране недвижимость должна пройти профессиональную оценку. Учитывая тот факт, что для определения стоимости объекта профессиональному оценщику необходимо от одного часа до нескольких недель, для определения рыночной стоимости всей недвижимости потребуются тысячи высококлассных профессионалов и годы работы. Это прекрасно подтверждает опыт составления Кадастра, требующего, заметим, куда меньше усилий.

Таким образом, желание президента побыстрее прийти к практике взимания единого налога на недвижимость может привести к самым негативным последствиям. Оценка может быть осуществлена в самом грубом приближении, что приведет к чудовищным перегибам и злоупотреблениям. Итоги такой оценки позволят в случае необходимости как завышать, так и занижать рыночную стоимость тех или иных объектов, что становится благодатной почвой для коррупции, рейдерства и другого криминала. Отдельные сомнения вызывает и вопрос администрирования нового налога: оно окажется на порядок сложнее нынешнего, с которым до сих пор не могут справиться налоговые органы.

Самая главная опасность кроется в том, что введение единого налога на недвижимость, исчисляемого по рыночным ценам, способно спровоцировать новый передел на жилищном рынке. Его жертвами окажутся слабые и необеспеченные. Миллионам людей просто напросто придется покинуть занимаемое ими жилье из-за невозможности платить по высокой налоговой ставке. При этом в наихудшей ситуации могут оказаться не столько инвалиды и пенсионеры, которые наверняка получат обещанные президентом льготы, а семьи среднего уровня достатка, занимающие довольно просторные квартиры, доставшиеся им в результате бесплатной приватизации.

Апеллирующие к иностранному опыту эксперты упускают из виду, что рыночные отношения в России сравнительно молоды, недостаточно развиты и прочно связаны с коррупцией и криминалом. До разрешения этого основополагающего вопроса спешить с определением рыночной стоимости огромного пласта собственности, а тем более завязыванием на эту оценку налогообложения, по меньшей мере, бессмысленно. Президенту это, судя по всему, до конца не понятно.

utro.ru
  • 1

и снова в отпуске ))


На правах рекламы

#2 NWFB888

NWFB888

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
1
Обычный

Отправлено 21 Июль 2012 - 12:15

Принятие закона о налоге на недвижимость чревато всплесками социального недововольства убедных слоев рфселения
Элита, благодаря сплошной коррупции и беззаконию,будет платить незначительные суммы,соизмеримые с налогами для
бедняков и которые для последних будут неподъемными.
Грядет буря
  • 1

#3 mikey

mikey

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 3 181 сообщений
510
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Июль 2012 - 13:02

Выступая во вторник с Бюджетным посланием, президент РФ Дмитрий Медведев в очередной раз протянул руку к крышке "ящика Пандоры".

:ph34r:
Вот скока раз.... повторяется.

Не понимаю я нашего ДАМа :( :( :(
Или ему самому нравиться подобные роли играть :blink:
Чтобы все непопулярные решения проходили через него...

Или чтобы потом появлялся Путин и делал соответствующие коррективы.

И невольно бы возникало мнение у людей, уж лучше Путин, чем этот....
  • 0

"Всё будет замечтательно "


#4 RUnet Keeper

RUnet Keeper

    Свой человек

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 5 789 сообщений
948
Очень хороший
  • Страна, Город:
    РУнет
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Июль 2012 - 16:50

Или чтобы потом появлялся Путин и делал соответствующие коррективы.

И невольно бы возникало мнение у людей, уж лучше Путин, чем этот....


Политика - это театр. Одни подставляются для других.
  • 1

и снова в отпуске ))


#5 GoldWeb

GoldWeb

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 753 сообщений
413
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 21 Июль 2012 - 19:26

Политика - это театр.


Больше похоже на цирк.... :blue:
  • 0

#6 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
254
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 26 Сентябрь 2012 - 20:02

Не понимаю, как можно брать налог на недвижимость с того, что принадлежит самому человеку. Государство, что, мою недвижимость содержит? Ремонтирует за свой счёт? Охраняет? Нет ведь! Так с какого перепугу ему вообще нужно платить деньги? И почему не нужно платить, например, налог на одежду, которую я ношу? И, главное, чем она дороже, тем он должен быть больше и больше. Вот бред-то. :biggrin:
  • 1
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#7 Билли Бонс

Билли Бонс

    Реклама Инфопродуктов в Гугле (пишите в личку)

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 5 173 сообщений
3 236
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 26 Сентябрь 2012 - 20:09

Охраняет? Нет ведь!

Ну не совсем. Государство охраняет свою территорию (армия) и собственность граждан от других соотечестенников (милиция, суды). И в своём роде содержит (учитывает: бти, кадастровый учёт т.д.)

А почему богатые должны платить больше чем бедные -- вопрос риторический и политический. Вопрос социальной справедливости.

Сообщение отредактировал Билли Бонс: 26 Сентябрь 2012 - 20:09

  • 0
*** Как грести трафик из AdWords ещё -- ещё и ещё -- http://billibons.ru -- Nik Билли Бонс Зарегистрирован!

#8 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 28 Сентябрь 2012 - 20:13

Когда-нибудь в России это будет реализовано. Пока я не вижу ничего страшного.

Не понятно и то, как быть с неизбежными рыночными колебаниями цены, благодаря которым в один и тот же налоговый период недвижимость может оцениваться по разному.


Это как раз и не проблема: будут считать (по особой формуле) среднюю рыночную стоимость за 1 год.

Миллионам людей просто напросто придется покинуть занимаемое ими жилье из-за невозможности платить по высокой налоговой ставке. При этом в наихудшей ситуации могут оказаться не столько инвалиды и пенсионеры, которые наверняка получат обещанные президентом льготы, а семьи среднего уровня достатка, занимающие довольно просторные квартиры, доставшиеся им в результате бесплатной приватизации.


Никому не надо ничего покидать. Не, ну б-ть журналюги с-чи такое понаписать! Это же чистой воды введение масс людей в панику! Пугают на каждом шагу.

Помаленьку реализуют, но на это потребуется не меньше 10 лет упорного труда. За это время все привыкнут к этой мысли. А законы в России кто-то особенно исполняет (или особенно следит за их исполнением)?

президент РФ Дмитрий Медведев в очередной раз протянул руку к крышке "ящика Пандоры".


Хреновое сравнение. Ничего более путного придумать не мог "ипсатель" статьи.

Не понимаю, как можно брать налог на недвижимость с того, что принадлежит самому человеку. Государство, что, мою недвижимость содержит? Ремонтирует за свой счёт? Охраняет? Нет ведь! Так с какого перепугу ему вообще нужно платить деньги? И почему не нужно платить, например, налог на одежду, которую я ношу? И, главное, чем она дороже, тем он должен быть больше и больше. Вот бред-то. :biggrin:


А когда вы занимаетесь бизнесом или просто работаете по найму налоги платите. Почему? Ведь труд ваш, а результаты труда принадлежат коммерческой фирме, но никак не гос-ву. Этак можно логически дойти до отмены налогов в принципе!

Недвижимость находится на территории конкретного гос. Дороги, коммуникации за чей счёт строят, ремонтируют, убирают и т.д.? Капитальный ремонт проводят за чей счёт?

Не надо писать про ЖКХ. Фигня всё это. Ни какие оплаты ком. услуг не перекрывают гигантских затрат в сетях (эл.сети, водоканал, канализация), средний, кап. ремонт и т.д. Вы видели сметы на кап. ремонт дома? Это жесть! Ну никак не смогут все вместе жители оплатить такую бешеную сумму.

А так можно отменить все налоги, но при этом ввести абсолютно всё за плату: вызов полиции - столько-то, если случай тяжёлый - пересчёт, скорая - столько-то, единовременные сборы на кап. ремонт домов (сразу с каждого жителя по 5-10 млн. р.) и т.д. Сразу все всё поймут.

Вопрос социальной справедливости.


Никогда не было, нет и не будет соц. справедливости в принципе. Но именно бедные будут платить больше, чем богатые.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#9 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
254
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 11:37

А так можно отменить все налоги, но при этом ввести абсолютно всё за плату: вызов полиции - столько-то, если случай тяжёлый - пересчёт, скорая - столько-то, единовременные сборы на кап. ремонт домов (сразу с каждого жителя по 5-10 млн. р.) и т.д. Сразу все всё поймут.

Если бы я платила полиции за работу, когда она мне нужна, мне бы это обошлось дешевле, честно. Кап.ремонт домов меня как-то не интересует. У меня свой дом - его никто, кроме меня ремонтировать не будет, и ни копейки мне на это не даст. Вот такие невесёлые мысли.
  • 1
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#10 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 18:27

Насчёт полиции и др. служб - сомневаюсь. Тогда зачем было бы гос-во?

А дороги (всех типов)? (Представьте, что все дороги платные не зависимо от качества - разница в цене, причём цена такая, чтобы она перекрыла все эксплуатационные и капитальные расходы. Пришлось бы вводить абонементы как для автомобилистов (всех типов), так и для пешеходов. Вышел из дома на тротуар - 100 р, 1 км. - 10р., переход улицы - 50р., переход через подземный пеш. переход - 200 р., проезд в поезде из СПб в Москву в плацкарте - 10 тр Вспомним взаимосвязь транспорта и потребителя => все цены выше, а доходы должны быть прежними). Как хочешь так и вертись в рамках законов, за создание которых раз в год в принудительном порядке собираются по 10 тр с каждого члена общества вкл. младенцев, стариков и т.д., да ещё за соблюдение законов по 100 т.р./год.

А соц. сфера? Пенсионеры, инвалиды, поддержка кого-то и т.д. Налогоплательщики частично перекрывают её.

Не надо говорить про полную не нужность налогов. Они нужны, но в разумных пределах.

Но к сожалению гос аппараты ненасытные и налоги будут поднимать до общественно взрыва, а взрыва не произойдёт пока не задушат налогами. Взгляните на Великобританию, Европу и США - налоги на всё (по сравнению с РФ) офигенные. И все говорят, что там лучше, чем в РФ. Типа в РФ налоги выше (ну где-то наверное выше, но в основном наш нормальный человек знает где платить, а где нет.).

Вот такие невесёлые мысли.


Хреново, что такие мысли.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#11 mikey

mikey

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 3 181 сообщений
510
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 08 Октябрь 2012 - 00:10

Если бы я платила полиции за работу, когда она мне нужна, мне бы это обошлось дешевле, честно.

Э-э-э тут как сказать. Полиция бывает нужна постоянно :)
Поддержка порядка на улицах, чтобы в квартиры никто не залезал.
Другое дело кто за это должен платить?
Пока ситуация такая, что "стрегут овец", тех у кого что-то можно взять....
(А это почти все)
А сильные мира сего... они идут в оффшоры и деньги миллиардами вводятся

Кап.ремонт домов меня как-то не интересует. У меня свой дом - его никто, кроме меня ремонтировать не будет, и ни копейки мне на это не даст. Вот такие невесёлые мысли.

Так в многоквартирных домах люди тоже саии за ремонт своих квартир платят.
Это при том, что квартирная плата растет непомерно.

А, например, даже для мелкого ремонта (сантехника или электрика) приходится звать со стороны. Ибо в ДЭЗа сидят наши гости, которым мало что моржно и доверить.... Оно и понятно, некоторые конторые на этом сильно экономят.

Еще вопрос, куда деньги расходуются.... В иных местах асфальт меняют чуть ли не по несколько раз в год, а рядом пройдешь, там асфальт уже весь в трещинах и ямах, но все остается по прежнему. Про траву вообще молчу.
  • 0

"Всё будет замечтательно "


#12 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
254
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 22:21

АртёмКо, Вы понимаете, тот тротуар, который относится к моему дому, я сама драю каждый день, чтобы люди могли по нему ходить. Если не буду этого делать - мне же ещё и штраф влепят. Но почему-то я не могу его сдавать в аренду за 100 рублей...

mikey, вот буквально сегодня мне пришлось очищать соседнюю и свою территорию от местной шпаны. Они били окна, разворачивали всё до чего добирались. Полиция в это время просто ездила по улицам, и на всё ей было начхать. Поэтому не надо мне рассказывать эти басни о порядке. Я его не вижу.
  • 1
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#13 mikey

mikey

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 3 181 сообщений
510
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 04:14

mikey, вот буквально сегодня мне пришлось очищать соседнюю и свою территорию от местной шпаны. Они били окна, разворачивали всё до чего добирались. Полиция в это время просто ездила по улицам, и на всё ей было начхать. Поэтому не надо мне рассказывать эти басни о порядке. Я его не вижу.

Ну, если в вашем городе/районе такая полиция, то это очень плохо ((
  • 0

"Всё будет замечтательно "


#14 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 14:17

Да, в России сейчас очень на многое на-ть. Это так. Такое я видел во многих городах. И Питере такое встречается довольно часто. Нет стимула у полицейских никакого. Нет и суровых наказаний за такое! А были бы наказания в виде резкого понижения многих сотрудников в должности, статусе, заведение расследований (настоящих), отправка в штрафные места, посадка, а самых выпеющих случаях - расследование и физическое уничтожение особо провинившегося (провинившихся) - быстро бы всё встало на свои места.

Такое поведение полиции не просто очень плохо - это СОВСЕМ НИКУДА НЕ ГОДИТСЯ!!!

В таком случае нужно как-то требовать и добиваться нормальной работы полиции: осмотреться что в городе твориться в полиции - если всё плохо, постараться помозговать как обратиться в вышестоящие инстанции (Управление по региону и т.д.). Я думаю найдутся те кто смогут разобраться в ситуации и инициировать проверки и т.д.

Но есть и положительные примеры. И их тоже массы: во многих городах служат нормальные люди, реагируют достаточно бодро. Видел нормальных полицейских в городах: Новосокольники, Невель, Орёл, Тула, Курск, но есть и в Питере, Москве (не поголовно, конечно, но не так мало). Во многих городах полиция особенно не показывается - это грамотный подход. Она есть, но в то же время её как бы нет.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#15 AlexMotor

AlexMotor

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 762 сообщений
189
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 17:34

Во многих городах полиция особенно не показывается - это грамотный подход. Она есть, но в то же время её как бы нет.

В гражданском патрулируют, что ли?
  • 0

#16 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 21:51

В гражданском патрули есть. Но чтобы оставаться не особо заметными не обязательно быть одетым в гражданское. Методов много. Зато как только что-то не так - полиция уже на месте. В некоторых местах это реализовано.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#17 mikey

mikey

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 3 181 сообщений
510
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Декабрь 2012 - 04:12

Если бы я платила полиции за работу, когда она мне нужна, мне бы это обошлось дешевле, честно. Кап.ремонт домов меня как-то не интересует. У меня свой дом - его никто, кроме меня ремонтировать не будет, и ни копейки мне на это не даст. Вот такие невесёлые мысли.

Должен согласится с Ингой
Полиция ныне НЕ приедет, даже если будут грабить и убивать :ph34r:
И это в Москве.

Если раньше полиция приезжала то спустя ХХ часов ... И потом на человека могли давить, что это он сам себя ограбил :ph34r: :ph34r: убил и изнасиловал

Но человек хотя бы потенциально мог надеяться на помощь.

Короче, одни эмоции...
На помощи полиции можно забыть даже в потенциале :mad:
  • 0

"Всё будет замечтательно "


#18 RUnet Keeper

RUnet Keeper

    Свой человек

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 5 789 сообщений
948
Очень хороший
  • Страна, Город:
    РУнет
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 Декабрь 2012 - 13:01

Пишите жалобы в прокуратуру, УСБ и т.д. Пусть наказывают.
  • 0

и снова в отпуске ))


#19 mikey

mikey

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 3 181 сообщений
510
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Декабрь 2012 - 12:24

Пишите жалобы в прокуратуру, УСБ и т.д. Пусть наказывают.

Да, нет там ничего серьезного не случилось :)

Это в советское время милиция приезжала, когда мы просто громко слушали "Deep Purple" :)
  • 0

"Всё будет замечтательно "


#20 RUnet Keeper

RUnet Keeper

    Свой человек

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 5 789 сообщений
948
Очень хороший
  • Страна, Город:
    РУнет
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Декабрь 2012 - 15:12

Так дело не в том, серьезно или нет. Полиция обязана приезжать на вызовы граждан. Если не приехали, то пишется жалоба в инстанции выше, пусть проверяют лентяев и гонят к чертовой матери.

У нас в городе (Сергиев Посад), с этим проблем нет. Участковые и наряды ППС приезжают.
  • 0

и снова в отпуске ))





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей