Ищу инвест. объект без управления за 50-100 млн. руб.
Как известно покупка объектов для инвестиций оправданна только при цене ниже рынка.
Но объектов такого уровня по цене ниже рынка у риелторов нет, не было и не будет.
И они даже не горят желанием их искать (потому что не знают, как это сделать).
Тем не менее, сделки по таким объектам проходят еженедельно.
Создается впечатление, что подобные инвест. объекты не появляются на открытом рынке, а проходят где-то поверху, среди элиты, но каким образом непонятно, на торгах фонда имущества их тоже нет.
По крайней мере, заметил, что как только у риелторов появляется более менее интересный объект - все крупные руководители предприятий (даже не дружащие с муниципалитетом) про него уже знают. Знают почему его продают, и какие проблемы случились у собственника, кому он задолжал и все такое. Откуда эта информация поступает - они не знают, им ее передают друзья и родственники, которые тоже не знают.
Неужели в крупном мегаполисе вся элита так повязана личными связями, что мгновенно получает достоверную информацию по объекту, и его хозяевам еще до того как он попадает к риелторам?
В общем, может, кто подскажет специалиста по недвижимости высокого уровня, который может научить охотиться за крупными объектами.
А то всякие курсы по недвижимости рассчитаны на суммы до 20 млн.