Перейти к содержимому

Фотография

Можно ли вложить 500000 рублей в недвижимость

недвижимость инвестиции 500000 рублей

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 61

#1 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 09:32

Вопрос конечно из разряда "вышел чайник погулять", но надеюсь на опыт и понимание форумчан. Как говориться дано:

 

1. К февралю 2016 года сформируется "капитал" в 500 тысяч рублей.

2. Вновь вкладываться в депозиты на фоне рухнувших процентных ставок - не вижу смысла.

3. Возникла идея вложиться в какую нибудь новостройку. Но никак не могу понять возможно ли это - ведь квартиры стоят намного дороже.

4. Не совсем понятно что произойдет когда дом с участием моих денег выстроится?

5. То что нужно выбирать надежного застройщика - тоже ясно.

 

Буду признателен за советы, рассказы и объяснения реальных людей.


  • 0

На правах рекламы

#2 Алексей Шемшурин

Алексей Шемшурин

    Романтик

  • Супермодераторы
  • 14 583 сообщений
6 605
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Москва
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 09:56

Может быть есть смысл купить гараж и сдавать его в аренду. Но продумайте этот вопрос, соберите подробную информацию. 


  • 0

Любовь это наше Всё...
Для всех, кто страдает от долгов и кредитов
Один маленький алгоритм большой денежной перспективы - скачать книгу
Чтобы приобрести продукцию "Сибирское здоровье", используйте мой номер 55 16223. Или получите от меня в подарок свой личный.


#3 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 10:03

Алексей, я пока безквартирный. Поэтому и задумался о том можно ли как то крутиться в этой области.


  • 0

#4 Алексей Шемшурин

Алексей Шемшурин

    Романтик

  • Супермодераторы
  • 14 583 сообщений
6 605
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Москва
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 10:26

Можно вложиться в строительство. Но нужна надежность. Чтобы все построили. 


  • 0

Любовь это наше Всё...
Для всех, кто страдает от долгов и кредитов
Один маленький алгоритм большой денежной перспективы - скачать книгу
Чтобы приобрести продукцию "Сибирское здоровье", используйте мой номер 55 16223. Или получите от меня в подарок свой личный.


#5 Vital1981

Vital1981

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 837 сообщений
493
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 11:31

Сейчас в России работает закон - возможность прописки и жития на дачной земле - сам не юрист - поэтому рекомендую к самостоятельному ознакомлению.


  • 0

Любая автоматизация интернет деятельности на заказ. (Накрутка отзывов для интернет магазинов и т.п.)


#6 Taras

Taras

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 754 сообщений
466
Очень хороший
  • Страна, Город:
    New York
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 15:01

Можно конечно.

 

Только помните про принцип - никогда не покупайте то в чем не разбираетесь. 

Проконсультируйтесь со спецом.

 

Не знаю как у вас в России эти дела делаются, но стандартная схема:

предоплата + ипотека + переделка + жильцы.


  • 1

#7 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июль 2015 - 15:09

Ипотека мне к сожалению недоступна)


  • 0

#8 Olendra

Olendra

    Коммерсант

  • Киберсанты
  • PipPipPipPip
  • 176 сообщений
11
Хороший
  • Пол:Женщина

Отправлено 13 Июль 2015 - 05:19

У нас в городе есть такая программа, что можно купить столько кв м в выбранной квартире, на сколько хватает денег, потом , по мере заработка, эти кв м докупать, пока не будет выкуплена вся площадь. Заселение в квартиру возможно, когда выкуплено порядка 50 или 70 % всей площади квартиры (точную цифру не помню). То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено. 


  • 0
Olendra

#9 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 07:45

А вы из какого города если не секрет?


  • 0

#10 Алексей Шемшурин

Алексей Шемшурин

    Романтик

  • Супермодераторы
  • 14 583 сообщений
6 605
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Москва
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 08:01

То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено. 

 

А потом эти не выкупленные метры вдруг покупает кто-то другой, и на эти метры заселяется кучка гастарбайтеров )) 

 

Правда, если в договоре прописано, что никому другому эти метры проданы быть не могут, то можно попробовать. 


А вообще очень внимательно здесь надо читать договор и к юристу сходить. Хорошему юристу.


  • 0

Любовь это наше Всё...
Для всех, кто страдает от долгов и кредитов
Один маленький алгоритм большой денежной перспективы - скачать книгу
Чтобы приобрести продукцию "Сибирское здоровье", используйте мой номер 55 16223. Или получите от меня в подарок свой личный.


#11 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 08:28

Да я уже понял, что пока ничего мне из недвижки не светит) мал капитал. Хватает только на первый взнос по ипотеке. Которую мне никто по нашим законам не даст. А беспроцентную рассрочку на год не потяну. Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.


  • 0

#12 .:Алексей:.

.:Алексей:.

    Настраиваю Яндекс Директ

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
678
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Г. Тамбов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 10:02

Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.

 

Много много работать  :)


  • 0

#13 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 10:15

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)


  • 3

#14 .:Алексей:.

.:Алексей:.

    Настраиваю Яндекс Директ

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
678
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Г. Тамбов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 14:30

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)

 

Поэтому нужно заниматься тем, что приносит существенный доход. Ведь можно целый день на кассе простоять и получить зп в 20 000 рублей. Вот у меня друг, не то что я: и юристом работает и веб студию имеет. 

Касаемо недвижимости: читал книгу Арнольда, того, что Шварценеггер, свой первый миллион сделал именно на недвижимости - покупал здание нуждающееся в ремонте, отстраивал его и сдавал в аренду под офисы, так он целые улицы оприходовал.


  • 0

#15 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 15:28

Придется немного рассказать о себе хотя не очень люблю)

 

1. Работаю с 19 лет. На фрилансе.

2.За спиной только школа. На надомном обучении ибо с детства в инвалидном кресле.

3.За прошедшее время средний фриланс доход вырос с 4 до 20 тысяч рублей. В принципе это средняя зарплата в моем городе. Даже для тех у кого есть заветная корочка из вуза.

4. На нынешней фриланс работе достиг потолка, выше которого не прыгнуть. Начинал как рерайтер. Сейчас руковожу командой, которая наполняет сайт заказчика.

5. Развиваться и зарабатывать больше, конечно хочется. Другой вопрос как правильно это сделать)


И так для справки. Несколько застройщиков предложили мне вариант с покупкой квартиры с рассрочкой на год. Теперь считаем. 2500000 - мои 500 000 = 2 миллиона.

2 миллиона делим на 12 месяцев = 167000 в месяц.

 

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))


  • 0

#16 Обществовед

Обществовед

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 7 038 сообщений
4 215
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 16:01

ибо с детства в инвалидном кресле.

 

Есть варианты от него избавиться? Может, лучше на здоровье их потратить? 


Сообщение отредактировал Обществовед: 13 Июль 2015 - 16:02

  • 0

Канал на ютюбе | http://www.youtube.com/user/rucommers
Заказать landing page | http://landing-page.rucommers.ru/

Продающий Landing page за 490р | http://landing-page....nding-page-buy/


#17 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 16:22

Обществовед,  на текущий момент моя болячка (дцп) не поддающаяся ни для российской ни для израильской медицины)


  • 0

#18 .:Алексей:.

.:Алексей:.

    Настраиваю Яндекс Директ

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
678
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Г. Тамбов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 17:07

20 000 это не потолок!!!!! 

Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок.


  • 0

#19 Taras

Taras

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 754 сообщений
466
Очень хороший
  • Страна, Город:
    New York
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 17:21

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

 

Увеличить поток лидов 

Увеличить конверсию лидов в клиентов

Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке)

Увеличить частоту покупок


  • 0

#20 Герасимов Дмитрий

Герасимов Дмитрий

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 359 сообщений
177
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Саратов
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Июль 2015 - 17:26

20 000 это не потолок!!!!! Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок

 

Про потолок я упомянул в контексте проекта где сейчас работаю. Личку сейчас посмотрю) Заранее благодарю)


Увеличить поток лидов Увеличить конверсию лидов в клиентов Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке) Увеличить частоту покупок

 

На данный момент у меня загрузка в одном конкретном проекте.


Сообщение отредактировал Герасимов Дмитрий: 13 Июль 2015 - 17:25

  • 0





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей