Перейти к содержимому

Фотография

Инвестиции в строительство коттеджного поселка в подмосковье


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 16

#1 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 30 Июнь 2012 - 18:31

Изображение
Уважаемые инвесторы, есть возможность поучаствовать в надёжном инвестиционном проекте – строительстве дачного посёлка в Раменском районе московской области недалеко от Малаховки. (40 км от Москвы). Под этот проект уже выделены земельные участки, есть разрешение на строительство. Однако средств для освоения участка у строительной компании не хватает. Поэтому руководитель ООО обратился за помощью к инвесторам. На каждые вложенные 450000 рублей через три года вы получаете 2,5 млн. рублей. (доходность 80% годовых). По вопросам инвестирования обращайтесь ко мне по телефону: 8-926-654-66-83 Виктор Афанасьевич.

Как у любого нормального проекта количество участников инвестирования ограничено бизнес планом.

Сообщение отредактировал Инвест: 05 Июль 2012 - 19:25

  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

На правах рекламы

#2 Анатолий Белоусов

Анатолий Белоусов

    Основатель форума

  • Администрация
  • 25 401 сообщений
8 066
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Россия, г. Ижевск
  • Пол:Мужчина

Отправлено 30 Июнь 2012 - 21:32

По телефону - не очень удобно... :(
Не могли бы Вы скинуть кое-какие подробности в личку (какая сумма нужна в целом? до какого срока можно вкладывать деньги? за счет чего предполагается озвученная доходность? предусмотрены ли какие-либо страхующие механизмы? кто организатор проекта? и т.п.)

Просто очень странно, что организтор проекта готов платить столь высокие проценты, тогда как мог бы взять под это дело кредит с гораздо меньшей маржой...
Кроме того, ООО ведь не отвечает по своим долгам имуществом организаторов, если что случится. Только активами самого ООО, которые могут быть ниже плинтуса...
  • 0

Лучшее в Рунете обучение ИНТЕРНЕТ-БИЗНЕСУ - https://www.infoclub.info
Известнейшее мультимедийное ИЗДАТЕЛЬСТВО - http://www.info-dvd.ru

Авторский блог АНАТОЛИЯ БЕЛОУСОВА - http://www.cyberdengi.com


#3 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 01 Июль 2012 - 05:25

Минимальная сумма 450 тыс. рублей. Возврат через 3 года 2,5 млн. рублей (с 450000). Срахующих механизмов нет. Кредит он не берёт, но причина до конца не ясна. Но мужик вроде деловой и в строительстве работает более 6 лет. До этого занимался разными видами бизнеса. Документы на строительство в порядке. В компанию можно приехать и обо всём поговорить.

Сообщение отредактировал Инвест: 10 Июль 2012 - 06:08

  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#4 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 03 Июль 2012 - 19:46

Надо лично встречаться и обо всём договариваться. Проводить всесторонние проверки, включать здравый смысл. ... и делать соответствующие выводы.

Но мужик вроде деловой и в строительстве работает более 6 лет.


Я видел деловых мужиков.

Анатолий прав по остальным вопросам.

Кроме того вопрос в сроках! Практически ни одна строй компания не строит сейчас в срок! Есть исключения, но это очень маленькие компании и их ОЧЕНЬ мало.

Нормальная задержка - от 1 года (а сейчас может и больше).
Ещё один вопрос: А ОТКУДА ДЕНЬГИ? Т.е. из каких источников планируется выплата % и тела таких инвестиций? Тем более через 3 года!

3 года (я так понимаю) требуется для застройки (т.е. под сдачу). А проектирование (ведь денег не хватает значит проектирование стопарится), подключение к коммуникациям (поданы ли заявки на подключение), отделочные работы (если нужна). А кто будет покупать эти участки и дома? Нужны ли они Москве?

Если сейчас нет покупателей (откуда же им взяться, сейчас голая земля), то срок таков: 3 года до сдачи, 1-2 года задержка и подключение к коммуникациям (не надо рассказывать, что это делается быстро: заявки на подключение рассматриваются по 1-6 мес., приходится переподавать несколько раз, а исполняются в течение 1-3 лет и только потому, что уже все ресурсы ком. сетей выработаны), параллельно продажа и полное заселение посёлка в течение 5 лет после сдачи.

Итого примерный срок: от 4 до 9 лет. Тогда и % далеко не 80.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#5 genk

genk

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 578 сообщений
49
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Россия, Хвалынск
  • Пол:Мужчина

Отправлено 03 Июль 2012 - 20:10

По телефону - не очень удобно... :(
Не могли бы Вы скинуть кое-какие подробности в личку (какая сумма нужна в целом? до какого срока можно вкладывать деньги? за счет чего предполагается озвученная доходность? предусмотрены ли какие-либо страхующие механизмы? кто организатор проекта? и т.п.)

Просто очень странно, что организтор проекта готов платить столь высокие проценты, тогда как мог бы взять под это дело кредит с гораздо меньшей маржой...
Кроме того, ООО ведь не отвечает по своим долгам имуществом организаторов, если что случится. Только активами самого ООО, которые могут быть ниже плинтуса...


И выплаты через три года тоже могут быть ниже принтуса, особенно если подробности по телефону(инвестиции, с минимум на такую сумму, делаются обычно по личной рекомендации, особенно в Москве и её области...)
  • 0

#6 Анатолий Белоусов

Анатолий Белоусов

    Основатель форума

  • Администрация
  • 25 401 сообщений
8 066
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Россия, г. Ижевск
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Июль 2012 - 00:28

Надо лично встречаться и обо всём договариваться. Проводить всесторонние проверки, включать здравый смысл. ... и делать соответствующие выводы.


Да, да! Это - само собой! Это - очевидно!
Я имел в виду, что для принятия решения о такой встречи - хотелось бы сначала боле поддробно ознакомиться с предложением В ТЕКСТОВОМ ВИДЕ (ведь возможно, что уже после изучения этих бумаг отпадет необходимость в личной встрече ;) время ведь тоже нужно старатьсятратить рационально)... :)
  • 1

Лучшее в Рунете обучение ИНТЕРНЕТ-БИЗНЕСУ - https://www.infoclub.info
Известнейшее мультимедийное ИЗДАТЕЛЬСТВО - http://www.info-dvd.ru

Авторский блог АНАТОЛИЯ БЕЛОУСОВА - http://www.cyberdengi.com


#7 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Июль 2012 - 08:42

Отвечаю сразу всем. Предлагая вам эту инвестицию я расчитывал на то, что каждый желающий мог бы встретиться с руководителем компании, посмотреть все необходимые документы и сам определиться без всякого навязывания участвовать ему или нет. Вы все прекрасно и без меня знаете, что любая инвестиция предполагает некоторый риск, даже если вы открываете собственное дело. Абсолютно надёжных инвестиций нет. Убеждаться в надёжности можно по-разному, но не по телефону и не по сайтам. Можно приехать ознакомиться с планом строительства, посетить эти стройки и убедиться либо в возможности проекта, либо в невозможности. Кто заинтересовался проектом, звоните мне, а я ллибо дам адрес компании, либо провожу для делового разговора к директору компании.
  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#8 RUnet Keeper

RUnet Keeper

    Свой человек

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPipPip
  • 5 789 сообщений
948
Очень хороший
  • Страна, Город:
    РУнет
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Июль 2012 - 12:30

Отвечаю сразу всем. Предлагая вам эту инвестицию я расчитывал на то, что каждый желающий мог бы встретиться с руководителем компании, посмотреть все необходимые документы и сам определиться без всякого навязывания участвовать ему или нет.


Зачем тратить время непонятно на кого?

Возврат через 3 года 2,5 млн. рублей (с 450000).


2050000(проценты) + 450000(депо)?

Кредит он не берёт, но причина до конца не ясна.


Причину знать нужно обязательно.

Но мужик вроде деловой и в строительстве работает более 6 лет.


ФИО? Ссылки на завершенные проекты? А если не вроде?

До этого занимался разными видами бизнеса.


Какими? Ссылки на бизнес-проекты?

Документы на строительство в порядке.


Можно увидеть документы?

В компанию можно приехать и обо всём поговорить.


Зачем куда-то ехать/звонить если можно все ответы дать в теме. Вы же не думаете что кто-то поедет смотреть неизвестно что, неизвестно у кого, не понятно на каких условиях?


Уважаемые инвесторы, есть возможность поучаствовать в надёжном инвестиционном проекте



В чем надежность этого проекта?

Поэтому руководитель ООО обратился за помощью к инвесторам.


Почему нет данных директора и название ООО? Вы посредник/агент?

Как у любого нормального проекта количество участников инвестирования ограничено бизнес планом.


Сколько всего средств будет привлекаться? Будут ли договора (какая форма кредит/долевое еще что-то)?

На эти вопросы нужно давать ответы в первом посте, чтобы люди могли понять подходит им это или нет. Уже на начальном этапе можно решить устраивает это или нет. Без поездок на объект. А пока слишком много скрытых данных.

Ну и ответы на вопросы других форумчан хотелось бы услышать.
  • 2

и снова в отпуске ))


#9 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Июль 2012 - 19:05

RUnet Keeper, надёжность любого проекта определяется правильным юридическим оформлением документов под определённый вид бизнеса. Многие допускают ошибку не проверив документы вкладывают деньги в проекты и, как правило, потом горят в этих проектах. У этого проекта все документы и договора в полном порядке. Я бы никогда не предложил проект если бы в нём было что-то не так. Мой 6-и летний опыт разоблачения всяческих мошенников позволяет мне говорить об этом. Следует учитывать также и то обстоятельство, что наше законодательство в вопросе инвестирования несовершенно и создаёт лазейки для мошенников. Я дал информацию для тех кому не лень при желании прийти в компанию и ознакомиться с условиями проекта. Настоящие инвестици делаются на длительный срок и под реальные проекты. А утверждать, что под Малаховкой никто не будет покупать участки это демагогия.

Сообщение отредактировал Инвест: 10 Июль 2012 - 06:59

  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#10 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 Июль 2012 - 05:24

На эти вопросы нужно давать ответы в первом посте,


Инвест, мы ждём ответы на заданные вопросы, а не общие слова.

Абсолютно верно отписал
RUnet Keeper: предложение инвестиции должно содержать все самые важные данные.

Инвест, Если вы не можете 2-3 предложениями описать инвестицию и справочные данные + ссылки, а также ответить на ВСЕ интересующие ВОПРОСЫ потенциальных инвесторов - о чём речь?



время ведь тоже нужно старатьсятратить рационально)... :)


Сообщение отредактировал АртёмКо: 05 Июль 2012 - 05:25

  • 1
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#11 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 05 Июль 2012 - 08:24

АртёмКо,
Я не имею возможности выложить вам на форуме документы проекта. Но ещё раз повторю, что у этого проекта все документы и договора в полном порядке. Лично мне, было достаточно двух раз посетить эту компанию, чтобы встать инвестором этого проекта.
  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#12 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Июль 2012 - 10:05

В этот проект можно войти с меньшей суммой чем 450 тысяч, но это отдельный разговор с автором (сетевиком), который независимо от фирмы организовал возможность участия с суммой в 100 тыс. рублей, но заработать нужно будет на приглашениях. Нужно спешить т.к. работы должны начаться 9 августа.(строители не хотят терять лето).
  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#13 MichaelChernov

MichaelChernov

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
446
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 Июль 2012 - 12:21

ржу.... :)
  • 0

.


#14 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 795 сообщений
179
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 14 Июль 2012 - 14:51

О работе нужно думать заранее, а не когда лето на носу. Если проект прибыльный, то, значит, на него должны быть покупатели; если предполагаются покупатели, то почему бы им самим не выступить инвесторами? Сейчас многие строительные компании так строят. Люди, конечно, в такие "участия" верят всё меньше и меньше, но, если жильё нужно, то вкладываются, как миленькие.
  • 0
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#15 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Июль 2012 - 18:51

Inga, в этом проекте инвестры тоже могут при желании выкупать котеджи.
  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!

#16 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 795 сообщений
179
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 21 Июль 2012 - 14:26

Inga, в этом проекте инвестры тоже могут при желании выкупать котеджи.

Я бы удивилась, если бы это было иначе.

Только зачем это инвесторам? Что им жить негде, что ли? Инвесторам нужна отдача, а чем она обоснована в рамках данного проекта, кажется, в этой теме никто там и не понял.
  • 0
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#17 Инвест

Инвест

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
5
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 07:11

Приём инвестиций под этот проект прекращён. Портфель набран. Строительство началось с сентября месяца.

Сообщение отредактировал Инвест: 13 Октябрь 2012 - 07:12

  • 0
Если человек ведет себя вопреки законам, он сам приводит себя к страданиям!




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей