Перейти к содержимому

Фотография

Кредит на жилье


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 55

#41 Гость_ray of sunshine_*

Гость_ray of sunshine_*
  • Гости

Отправлено 03 Май 2011 - 17:19

... которые в итоге оборачиваются очень и очень серьезными проблемами. Лучше один раз заплатить по-человечески, чем потом бегать и, простите, волосы на известном месте рвать :rolleyes:

да, а если еще у близких проблемы со здоровьем случаются, так это вообще яма... лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место.. работу... помочь деньгами другим.. а кредит еще и на жилье - рабство на ооооооооочеь длительное время... ИзображениеИзображение
  • 0

На правах рекламы

#42 Duker

Duker

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
0
Обычный
  • Страна, Город:
    Москва
  • Пол:Мужчина

Отправлено 18 Май 2012 - 12:18

лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место


Мы несколько лет жили в съемной квартире. Бомба замедленного действия - то хозяева решили ни с того ни с сего продать недвижимость и каждое утро приходят потенциальные покупатели с риэлторами, то вдруг у хозяина объявилась сестра, которой негде жить и нужно СРОЧНО освободить помещение. А платили как за ипотечную квартиру, на минуточку так...
  • 0

#43 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
254
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 11 Июнь 2012 - 21:39

Мы несколько лет жили в съемной квартире. Бомба замедленного действия - то хозяева решили ни с того ни с сего продать недвижимость и каждое утро приходят потенциальные покупатели с риэлторами, то вдруг у хозяина объявилась сестра, которой негде жить и нужно СРОЧНО освободить помещение. А платили как за ипотечную квартиру, на минуточку так...

Вам просто хозяева попались не очень порядочные. Такое бывает. Правда, у меня была знакомая, которую раз в три месяца просили съехать из очередной съёмной квартиры. А я вот сейчас думаю: "Не спроста же это". Те, кто снимают квартиры, тоже не всегда такие белые и пушистые, как кажется. Многие очень вольно относятся к чужой недвижимости и обстановке. В своей квартире жить придётся уже более аккуратно.
  • 0
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#44 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июнь 2012 - 11:26

Соглашусь с Ingой! Я бы даже сказал, что квартиросъёмщики в среднем секторе (люди со средним и низким достатком) зачастую очень плохо относятся к хозяевам. Белых и пушистых маловато. Тут сказывается и психология (квартиросъёмщик думает: "Всё равно не моё жильё." Или: "Чтобы буржуй с-х. Всех их так". и т.д. или иногда реально нагреть собственника.

Таких случаев можно набрать на несколько страниц.

А я вот сейчас думаю: "Не спроста же это".

- именно не спроста!

Поэтому собственники ополчились на квартиросъёмщиков и ставят жесточайшие требования: начиная от описи всего имущества, штрафы и компенсации за порчу имущества, договоры, заверенные нотариально, охрана порядка и т.д.

Остаётся вопрос как взыскивают всё перечисленное с квартиросъёмщиков? Очень просто: берётся плата за жильё, оформление документов и коммуналку на 1 мес., эта цифра удваивается и принимается к оплате. В случае возникновения ситуаций - вычитают суммы за порчу имущества и т.д. из "штрафного фонда".

Кроме этого при не оплате жилья в срок - немедленное выселение. (Случаев когда квартиросъёмщики говорили: "Мы оплатим" и т.д. - тянули за нос море.)

Никакого бартера и т.д. (Есть люди, которые предлагают обмен: я живу в вашей квартире и делаю вам ремонт). Это зачастую заканчивается переделыванием собственником ремонта. А это уже значительно большие деньги и время.

Ещё лучше сдавать пустую квартиру (или с невыносимо изношенной обстановкой): ничего не унесёшь.

Квартиросъёмщикам деваться не куда: их много (бывает жуткий наплыв) и приходится принимать такие условия. Но условия проживания не очень хорошие.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#45 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 Июнь 2012 - 12:09

Если собственник ищет более адекватных людей, то это люди более высокого духовного и финансового уровня (более интеллигентные люди). Тогда собственник готовит квартиры под них: хороший ремонт, удобная обстановка (но ничего лишнего), обеспечивается телефон, Интернет, заключает договор с охранным предприятием, да и сами квартиры находятся в удобных местах с точки зрения транспорта, обслуживания и т.д.

Возможно весь дом находится под охраной и видео наблюдением, закрытый двор, зелёная зона, зона отдыха и т.д. При этом это не элитное жильё.

Тут цифры по сдаче жилья значительно выше. В СПб такие квартиры (2 комнатные) от 50 т.р./мес. (минимум). Так и другой клиент идёт! Другого не дано. Фейс-контроль и всё: разворот-поворот не нужных людей в первую же минуту. Возможно проверка клиентов.

Конечно, и собственники должны быть нормальными. Это постоянное противоборство: квартиросъёмщик постоянно учится грамотно выбирать комнаты/квартиры /собственников и быть нормальным, а собственник следит, чтобы ничего не унесли и не испортили и тоже постоянно учится отбирать лучших квартирантов.

По поводу ипотеки. Не стоит это того! При взятии ипотеки жильё не ваше до тех пор пока вы не погасите ипотеку. Главный - банк в этом случае: он может поменять % ставку и т.д. А вы теряете возможность манёвра: каждый месяц выложи n-количество денег. За 15 -25 лет таких выплат вы отдадите стоимость 3-4 купленных вами квартир. Интереснее всего может быть если за это время цены на недвижимость сходят на 40-50 % вниз и вернутся обратно! Т.е. такие люди кормят в первую очередь банк. Это слишком высокая цена. Квартиры столько не стоят.

Бизнесом и инвестированием легче заниматься без этой (лишней) нагрузки. Кто сказал, что открывая бизнес прибыли польются со следующего месяца и будет всё легко и гладко? Этим практически не реально заниматься при ипотеке (можно, но очень тяжело. Надо быть крайне сильным человеком).

Можно купить недорогой домик с участком в пригороде, там жить и развивать бизнес. Выход из положения очень даже не плохой. Знаю таких людей и не мало.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#46 besslana

besslana

    Коммерсант

  • Киберсанты
  • PipPipPipPip
  • 339 сообщений
21
Очень хороший
  • Пол:Женщина

Отправлено 12 Июнь 2012 - 12:42

лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место.. работу... помочь деньгами другим.. а кредит еще и на жилье - рабство на ооооооооочеь длительное время.

Если молодая семья, то уже лучше выплачивать те же самые деньги, но на свою квартиру, чем на чужую, так сказать на перспективу.
  • 0

Ищете хостинг?  Beget.ru - месяц бесплатного тестирования!!!

 


#47 mucho

mucho

    Коммерсант

  • Киберсанты
  • PipPipPipPip
  • 221 сообщений
26
Очень хороший

Отправлено 21 Июнь 2012 - 21:32

но на свою квартиру, чем на чужую, так сказать на перспективу.

Тут есть нюанс, по сути большую часть времени. заемщик выплачивает проценты по кредиту, по сути платит банку за арендованные у него деньги,
Возьмем пример ипотека 2000000р на 20лет 15%. Обнаруживаем, что через 10 лет выплат, мы выплатили всего 370 т.р
Остаток долга еще 1630000. Аннуитентные платежи)))))
  • 0
Мудрость - это когда все чаще начинаешь ловить себя на мысли, что занимаешься какой-то х...й.

#48 Inga

Inga

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 078 сообщений
254
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Нижний Новгород
  • Пол:Женщина

Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:46

Квартиросъёмщикам деваться не куда: их много (бывает жуткий наплыв) и приходится принимать такие условия. Но условия проживания не очень хорошие.

Зависит от дома и того, что предлагают владельцы квартир. В принципе, я заметила, что нормальные квартиросъёмщики обычно находят себе аналогичных хозяев и вполне могут жить с ними душа в душу. Точнее, наоборот: точно знающие, что они хотят, хозяева находят себе таких квартиросъёмщиков, чтобы в будущем иметь с ними как можно меньше проблем. Допустим, семьи с маленькими детьми, - это сразу зона риска; любители домашних животных - тоже не годятся; люди без определённого места занятости - совсем труба.
  • 0
Если нельзя, но очень хочется, то можно

#49 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 30 Июнь 2012 - 19:07

Но, скажем, семьям с детьми тоже где-то жить надо. Конечно, при такой стоимости съёма квартиры в крупных городах лучше снять квартиру в пригороде (обычно там ниже спрос => ниже стоимость съёма и более сговорчивы собственники жилья) или купить относительно дешёвый домик. Это при низком уровне жизни.

При более высоком уровне жизни - съём качественного жилья (достаточно дорого, туда включаются расходы на возможные эксцессы если есть маленькие дети, животные и т.д.)

нормальные квартиросъёмщики обычно находят себе аналогичных хозяев и вполне могут жить с ними душа в душу. Точнее, наоборот: точно знающие, что они хотят, хозяева находят себе таких квартиросъёмщиков, чтобы в будущем иметь с ними как можно меньше проблем.


Согласен на полные 100. Это и есть начало формирования культуры сдачи/съёма жилья.
  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#50 Максим инвестор

Максим инвестор

    Ученик

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPip
  • 18 сообщений
0
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 20 Апрель 2013 - 14:45

глупые все кто думают что квартира в ипотеку ваша,потеряли работу,нечем платить,вас пнут с этой квартиры и поселят куда нибудь в общагу!
  • 0

#51 Vital1981

Vital1981

    Свой человек

  • Киберсанты
  • PipPipPipPipPip
  • 1 837 сообщений
493
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 Май 2013 - 20:36

Возьмем пример ипотека 2000000р на 20лет 15%. Обнаруживаем, что через 10 лет выплат, мы выплатили всего 370 т.р
Остаток долга еще 1630000. Аннуитентные платежи)))))

В ипотеку заманивают  в частности тех, кто получил материнский капитал.....


  • 0

Любая автоматизация интернет деятельности на заказ. (Накрутка отзывов для интернет магазинов и т.п.)


#52 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 20 Май 2013 - 20:52

Полностью согласен с Максимом. Так и есть. Ипотека - это сверхвысокая психологическая нагрузка для простого физического лица. В течение всего срока оплаты ипотеки ничем заниматься толком кроме работы нельзя (вернее не удастся).

Нет, в ипотеку заманивают не только по сертификату.

В ипотеку влезает много людей. Знаю приличное количество случаев когда месячный платёж по ипотеке 20 тр, а зп 30. Одна задержка зп и штраф. Увольнение по сокращению штата или ещё по какому случаю и ппс. Всё! Резерва нет, ничего нет.

Интереснее всего другой вопрос: кто покупает квартиры в новых домах на окраине крупнейших городов таких как Санкт-Петербург (фиг с Москвой, но ПИТЕР). Сейчас идёт жутко большая застройка: дома есть, а дорог, поликлиник, школ, детских садов и т.д. нет.


  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#53 MittlR

MittlR

    Стажер

  • Киберсанты
  • PipPipPip
  • 76 сообщений
1
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 22 Май 2013 - 10:23

Согласен, кредит на жилье - это жесть, но что делать если нет другого выхода? жить постоянно на квартире? тоже денег немало уходит.


  • 0

#54 АртёмКо

АртёмКо

    Коммерсант

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPipPipPip
  • 180 сообщений
53
Очень хороший
  • Страна, Город:
    Санкт-Петербург
  • Пол:Мужчина

Отправлено 22 Май 2013 - 20:52

Идти на прорыв минуя ипотеку или взяв ипотеку, но не более 10-20% от стоимости жилья. Другого не дано.


  • 0
Электропроводка. Ремонт и монтаж в жилых помещениях. Консультирование.

#55 Максим инвестор

Максим инвестор

    Ученик

  • Клиент Info-DVD.Ru
  • PipPip
  • 18 сообщений
0
Обычный
  • Пол:Мужчина

Отправлено 26 Июнь 2013 - 00:50

поддерживаю артёма в том,что ипотека сильнейшая психологическая нагрузка для человека.у многих просто не выдерживают нервы,и они заканчивают жизнь самоубийством.Я против любых причин,чтобы взять ипотеку,выход можно найти всегда,ипотека вам не даст пожить нормальной жизнью,будите всю жизнь жить в долгах,а точнее не жить,а выживать,бегая каждый месяц,и искать у кого бы занять денег,чтобы прожить следующий месяц!
  • 0

#56 onlybest

onlybest

    Коммерсант

  • Киберсанты
  • PipPipPipPip
  • 262 сообщений
31
Очень хороший
  • Пол:Мужчина

Отправлено 14 Август 2013 - 17:19

Ну а с другой стороны лучше платить за свое жилье ипотеку, чем снимать квартиру например. Ведь платежи по размеру примерно одинаковые ( посмотрите цены на аренду). И аренда жилья - тоже большая нагрузка. Не заплатил - иди жить на улицу... Поэтому если своего жилья нет, есть стабильная работа и желание - уж лучше ипотека, чем вообще ничего.


  • 0

KMA.biz - Заработай первый миллион в CPA
Oblivochki.biz - Облейся трафом!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей