да, а если еще у близких проблемы со здоровьем случаются, так это вообще яма... лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место.. работу... помочь деньгами другим.. а кредит еще и на жилье - рабство на ооооооооочеь длительное время...... которые в итоге оборачиваются очень и очень серьезными проблемами. Лучше один раз заплатить по-человечески, чем потом бегать и, простите, волосы на известном месте рвать
Кредит на жилье
#41 Гость_ray of sunshine_*
Отправлено 03 Май 2011 - 17:19
#42
Отправлено 18 Май 2012 - 12:18
лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место
Мы несколько лет жили в съемной квартире. Бомба замедленного действия - то хозяева решили ни с того ни с сего продать недвижимость и каждое утро приходят потенциальные покупатели с риэлторами, то вдруг у хозяина объявилась сестра, которой негде жить и нужно СРОЧНО освободить помещение. А платили как за ипотечную квартиру, на минуточку так...
#43
Отправлено 11 Июнь 2012 - 21:39
Вам просто хозяева попались не очень порядочные. Такое бывает. Правда, у меня была знакомая, которую раз в три месяца просили съехать из очередной съёмной квартиры. А я вот сейчас думаю: "Не спроста же это". Те, кто снимают квартиры, тоже не всегда такие белые и пушистые, как кажется. Многие очень вольно относятся к чужой недвижимости и обстановке. В своей квартире жить придётся уже более аккуратно.Мы несколько лет жили в съемной квартире. Бомба замедленного действия - то хозяева решили ни с того ни с сего продать недвижимость и каждое утро приходят потенциальные покупатели с риэлторами, то вдруг у хозяина объявилась сестра, которой негде жить и нужно СРОЧНО освободить помещение. А платили как за ипотечную квартиру, на минуточку так...
#44
Отправлено 12 Июнь 2012 - 11:26
Таких случаев можно набрать на несколько страниц.
- именно не спроста!А я вот сейчас думаю: "Не спроста же это".
Поэтому собственники ополчились на квартиросъёмщиков и ставят жесточайшие требования: начиная от описи всего имущества, штрафы и компенсации за порчу имущества, договоры, заверенные нотариально, охрана порядка и т.д.
Остаётся вопрос как взыскивают всё перечисленное с квартиросъёмщиков? Очень просто: берётся плата за жильё, оформление документов и коммуналку на 1 мес., эта цифра удваивается и принимается к оплате. В случае возникновения ситуаций - вычитают суммы за порчу имущества и т.д. из "штрафного фонда".
Кроме этого при не оплате жилья в срок - немедленное выселение. (Случаев когда квартиросъёмщики говорили: "Мы оплатим" и т.д. - тянули за нос море.)
Никакого бартера и т.д. (Есть люди, которые предлагают обмен: я живу в вашей квартире и делаю вам ремонт). Это зачастую заканчивается переделыванием собственником ремонта. А это уже значительно большие деньги и время.
Ещё лучше сдавать пустую квартиру (или с невыносимо изношенной обстановкой): ничего не унесёшь.
Квартиросъёмщикам деваться не куда: их много (бывает жуткий наплыв) и приходится принимать такие условия. Но условия проживания не очень хорошие.
#45
Отправлено 12 Июнь 2012 - 12:09
Возможно весь дом находится под охраной и видео наблюдением, закрытый двор, зелёная зона, зона отдыха и т.д. При этом это не элитное жильё.
Тут цифры по сдаче жилья значительно выше. В СПб такие квартиры (2 комнатные) от 50 т.р./мес. (минимум). Так и другой клиент идёт! Другого не дано. Фейс-контроль и всё: разворот-поворот не нужных людей в первую же минуту. Возможно проверка клиентов.
Конечно, и собственники должны быть нормальными. Это постоянное противоборство: квартиросъёмщик постоянно учится грамотно выбирать комнаты/квартиры /собственников и быть нормальным, а собственник следит, чтобы ничего не унесли и не испортили и тоже постоянно учится отбирать лучших квартирантов.
По поводу ипотеки. Не стоит это того! При взятии ипотеки жильё не ваше до тех пор пока вы не погасите ипотеку. Главный - банк в этом случае: он может поменять % ставку и т.д. А вы теряете возможность манёвра: каждый месяц выложи n-количество денег. За 15 -25 лет таких выплат вы отдадите стоимость 3-4 купленных вами квартир. Интереснее всего может быть если за это время цены на недвижимость сходят на 40-50 % вниз и вернутся обратно! Т.е. такие люди кормят в первую очередь банк. Это слишком высокая цена. Квартиры столько не стоят.
Бизнесом и инвестированием легче заниматься без этой (лишней) нагрузки. Кто сказал, что открывая бизнес прибыли польются со следующего месяца и будет всё легко и гладко? Этим практически не реально заниматься при ипотеке (можно, но очень тяжело. Надо быть крайне сильным человеком).
Можно купить недорогой домик с участком в пригороде, там жить и развивать бизнес. Выход из положения очень даже не плохой. Знаю таких людей и не мало.
#46
Отправлено 12 Июнь 2012 - 12:42
Если молодая семья, то уже лучше выплачивать те же самые деньги, но на свою квартиру, чем на чужую, так сказать на перспективу.лучше жить на съемной квартире и быть свободным - знать, что в любую минуту можешь покинуть это место.. работу... помочь деньгами другим.. а кредит еще и на жилье - рабство на ооооооооочеь длительное время.
Ищете хостинг? Beget.ru - месяц бесплатного тестирования!!!
#47
Отправлено 21 Июнь 2012 - 21:32
Тут есть нюанс, по сути большую часть времени. заемщик выплачивает проценты по кредиту, по сути платит банку за арендованные у него деньги,но на свою квартиру, чем на чужую, так сказать на перспективу.
Возьмем пример ипотека 2000000р на 20лет 15%. Обнаруживаем, что через 10 лет выплат, мы выплатили всего 370 т.р
Остаток долга еще 1630000. Аннуитентные платежи)))))
#48
Отправлено 22 Июнь 2012 - 22:46
Зависит от дома и того, что предлагают владельцы квартир. В принципе, я заметила, что нормальные квартиросъёмщики обычно находят себе аналогичных хозяев и вполне могут жить с ними душа в душу. Точнее, наоборот: точно знающие, что они хотят, хозяева находят себе таких квартиросъёмщиков, чтобы в будущем иметь с ними как можно меньше проблем. Допустим, семьи с маленькими детьми, - это сразу зона риска; любители домашних животных - тоже не годятся; люди без определённого места занятости - совсем труба.Квартиросъёмщикам деваться не куда: их много (бывает жуткий наплыв) и приходится принимать такие условия. Но условия проживания не очень хорошие.
#49
Отправлено 30 Июнь 2012 - 19:07
При более высоком уровне жизни - съём качественного жилья (достаточно дорого, туда включаются расходы на возможные эксцессы если есть маленькие дети, животные и т.д.)
нормальные квартиросъёмщики обычно находят себе аналогичных хозяев и вполне могут жить с ними душа в душу. Точнее, наоборот: точно знающие, что они хотят, хозяева находят себе таких квартиросъёмщиков, чтобы в будущем иметь с ними как можно меньше проблем.
Согласен на полные 100. Это и есть начало формирования культуры сдачи/съёма жилья.
#50
Отправлено 20 Апрель 2013 - 14:45
#51
Отправлено 06 Май 2013 - 20:36
Возьмем пример ипотека 2000000р на 20лет 15%. Обнаруживаем, что через 10 лет выплат, мы выплатили всего 370 т.р
Остаток долга еще 1630000. Аннуитентные платежи)))))
В ипотеку заманивают в частности тех, кто получил материнский капитал.....
Любая автоматизация интернет деятельности на заказ. (Накрутка отзывов для интернет магазинов и т.п.)
#52
Отправлено 20 Май 2013 - 20:52
Полностью согласен с Максимом. Так и есть. Ипотека - это сверхвысокая психологическая нагрузка для простого физического лица. В течение всего срока оплаты ипотеки ничем заниматься толком кроме работы нельзя (вернее не удастся).
Нет, в ипотеку заманивают не только по сертификату.
В ипотеку влезает много людей. Знаю приличное количество случаев когда месячный платёж по ипотеке 20 тр, а зп 30. Одна задержка зп и штраф. Увольнение по сокращению штата или ещё по какому случаю и ппс. Всё! Резерва нет, ничего нет.
Интереснее всего другой вопрос: кто покупает квартиры в новых домах на окраине крупнейших городов таких как Санкт-Петербург (фиг с Москвой, но ПИТЕР). Сейчас идёт жутко большая застройка: дома есть, а дорог, поликлиник, школ, детских садов и т.д. нет.
#53
Отправлено 22 Май 2013 - 10:23
Согласен, кредит на жилье - это жесть, но что делать если нет другого выхода? жить постоянно на квартире? тоже денег немало уходит.
#54
Отправлено 22 Май 2013 - 20:52
Идти на прорыв минуя ипотеку или взяв ипотеку, но не более 10-20% от стоимости жилья. Другого не дано.
#55
Отправлено 26 Июнь 2013 - 00:50
#56
Отправлено 14 Август 2013 - 17:19
Ну а с другой стороны лучше платить за свое жилье ипотеку, чем снимать квартиру например. Ведь платежи по размеру примерно одинаковые ( посмотрите цены на аренду). И аренда жилья - тоже большая нагрузка. Не заплатил - иди жить на улицу... Поэтому если своего жилья нет, есть стабильная работа и желание - уж лучше ипотека, чем вообще ничего.
KMA.biz - Заработай первый миллион в CPA
Oblivochki.biz - Облейся трафом!
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей